Inspecciones

Estándares de Calidad de Vivienda (HQS) – Preguntas Frecuentes


¿Cuál es la meta de implementar Estándares de Calidad en Viviendas?
La meta del Vale de Elección de Vivienda (HCV) es proporcionarle a familias de bajos ingresos con viviendas “decentes, seguras y sanas” a un precio razonable. Los Estándares de Calidad de Vivienda dan apoyo a HUD y a Departamentos Locales de Viviendas para el público (PHA) y logran esta meta definiendo “estándar de vivienda” y estableciendo la norma mínima de calidad necesaria para la salud y seguridad de individuos que participen en el programa. Unidades de vivienda con el
vale (HCV) deberá someterse a las normas de calidad indicadas con el fin de participar en el (HCV).

Cuáles son los 13 aspectos clave de calidad de vivienda amparados dentro de los requisitos de cumplimiento y normas de aceptación del HQS?

13 aspectos clave de calidad de vivienda bajo HQS incluyen:

  • Instalaciones sanitarias;
  • Preparación de alimentos y eliminación de desechos;
  • Espacio y seguridad;
  • Ambiente termal;
  • Iluminación y electricidad;
  • Estructura y materiales; 
  • Calidad de aire interior 
  • Suministro de Agua;
  • Pintura de base de plomo; 
  • Acceso; 
  • Sitio y colonia; 
  • Condiciones sanitarias; y 
  • Detector de Humo. 

¿Cómo se regulan los Estándares de Calidad de Vivienda?
Inspecciones de HQS se conducen por personal de PHA y contratistas para que potencialmente y actualmente las unidades de vivienda de HCV cumplan con el criterio mínimo de desempeño y aceptabilidad para cada uno de los 13 aspectos clave de calidad de vivienda.

¿Cuando ocurren las inspecciones de HQS?
Estas inspecciones ocurren en tres diferentes variedades. Inspecciones iniciales ocurren cuando el poseedor del vale le indica a su PHA que desean rentar una unidad de vivienda específica. Esta unidad debe pasar la inspección inicial antes del desempeño del arrendamiento asistido y del contrato de pagos asistidos (HACP) y el inicio de las mensualidades.

Inspecciones anuales ocurren una vez al año en unidades que están actualmente en renta por una familia participante del HCV. Inspecciones anuales aseguran que las unidades de vivienda bajo el programa HCV continúen cumpliendo con la agencia de estándares HQS durante el arrendamiento de la familia participante.

Inspecciones Especiales pueden ser inspecciones de quejas o inspecciones de calidad de control.
Inspecciones de quejas ocurren cuando un arrendador, dueño o miembro del público somete una queja por las condiciones de una unidad de HCV. Inspecciones de control de calidad examinan un ejemplar de viviendas dentro de una jurisdicción PHA cada año y ocurren a lo largo del año.

¿Dónde encuentro más informes sobre los Estándares de Calidad de Vivienda?
Consulte el Capítulo 10 de la Guía del Programa de Vale de Elección de Vivienda para más
información sobre HQS.

¿Qué reglamentos cubren el Estándar de Calidad de Vivienda? (HQS)

Reglamentos también se encuentran consultando el 24 CFR (Código Federal de Regulaciones) 982.