Titularidad de Vivienda


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Homeownership Program

¿Si yo deseo comprar mi primera casa pero necesito ayuda para cumplir con la hipoteca mensual y otros gastos como dueño, hay algún programa que pueda ayudarme?
Si, el Programa Vale de Propietario.

¿Si actualmente soy participe en el programa de Vale de Opción de Vivienda y obtengo asistencia para la renta, podría utilizar el vale para adquirir un hogar y recibir apoyo mensual para cumplir con los gastos de dueño de vivienda?
Si. Siempre y cuando cumpla con los requisitos de ingresos y otros requisitos de elegibilidad.

¿Si estoy bajo el programa de Vivienda Pública (pero no recibo un vale), que debo hacer para integrarme en el programa de Vale de Propietario de Vivienda?
Tendrá usted que solicitar un vale HCV (de la misma manera como cualquier otra persona que no tiene un vale) y cumplir con requisitos de elegibilidad dentro de las oficinas del HACB.

¿Hay estándares establecidos para el hogar que se obtendrá bajo este programa?
El hogar debe pasar una inspección inicial de estándar de calidad de vivienda que lo conduce la agencia HACB y una inspección independiente del hogar antes de que la familia se le apruebe la adquisición y compra de la vivienda.

¿Qué familias son elegibles para solicitar vales de propietario de vivienda?
Las familias deberán cumplir con estos requisitos:

El propietario debe ser primerizo o miembro de un cooperativo.

Ningún miembro de la familia, ha sido dueño o ha tenido algún interés de dueño en su propiedad por lo menos tres años.

Salvo los miembros de cooperativos, ningún miembro de la familia ha tenido interés de ser dueño en alguna propiedad residencial.

Requisito de Salario Mínimo.
Salvo que en casos de familias con discapacitación, el ingreso anual calificado de adultos en la familiaque se adueñaran del hogar no deberá ser menos del Salario Mínimo federal multiplicado por 2,000horas.

Para familias discapacitadas, el ingreso anual calificado de los adultos mayores que se adueñaran del hogar no debe ser menos del beneficio de ingresos Supleméntales del Seguro Social (SSI) para un individuo que vive solo, multiplicado por 12. El PHA puede también establecer un requisito de ingresos elevados mínimo para uno o ambos tipos de familias. Salvo a que haya un caso con personas de tercera edad o familias con discapacitación, prestaciones sociales (Welfare) no es un factor que contribuya si la familia cumple con el requisito mínimo de ingresos.

Requisito de empleo. Salvo en los casos con personas de edad avanzada o familias con
discapacitación, un adulto o más en la familia que se adueñara del hogar está actualmente bajo empleo por tiempo completo y ha estado continuamente trabajado por tiempo completo por un mínimo de un año antes de que inicie la asistencia al propietario del hogar.

Requisitos adicionales de elegibilidad de la PHA.
La familia cumple con cualquier otro requisito de elegibilidad inicial dictados por el PHA.

Asesoramiento para Dueños de Casas.
La familia deberá atender y terminar satisfactoriamente los requisitos del programa de pre asistencia para propietario y un asesoramiento de vivienda de la PHA.

¿Cuáles son los gastos mensuales para dueños de viviendas? Gastos mensuales al dueño de vivienda incluyen:

  1. Capital de Hipoteca é Interés,
  2. Prima de Seguro Hipotecario,
  3. Impuestos Prediales y Seguro de Casa para Dueños
  4. Subsidio PHA para servicios públicos,
  5. Subsidio PHA para gastos rutinarios de mantenimiento,
  6. Subsidio PHA para reparaciones mayores y reemplazos,
  7. Capital é Interés en deuda para financiar reparaciones mayores y reemplazo para casa, y
  8. Capital é Interés en deuda para financiar el monto necesario para hacer el hogar accesible para un

familiar discapacitado si la PHA determina que si es necesario de obtenerse como acomodación razonable.

¿Cuál es el pago total mensual del inquilino?
Para propósitos de calcular la cantidad de asistencia financiera que se proporcionara por el PHA, el pago mensual del inquilino es generalmente 30% de los ingresos mensuales ajustados de la familia.
Para más información de cómo determinar el monto total al arrendador, comuníquese con su PHA local.

¿Qué tengo que pagar cada mes?
Tendrá usted que pagar al menos el pago total del inquilino (aproximadamente 30% de los ingresos mensuales ajustados). Sin embargo, si compra un hogar que tiene gastos mensuales que son más
altos que los gastos cubiertos por el total del apoyo financiado proveído por la PHA conjuntamente
con el pago del inquilino (30% de ingresos) cualquier cantidad adicional se tendrá que pagar
directamente por la familia. Para prevenir que familias compren un hogar que resultara en
insuficiencia de pago de la familia, la agencia PHA por esta razón podrá establecer límites de
asequibilidad para su programa.

¿Cuánto tiempo puede recibir una familia asistencia económica dentro de este programa?
No existe tiempo límite para un hogar con personas de tercera edad o familia con discapacidad. Para todas otra familias, hay un término límite mandatorio de 15 años si la hipoteca inicial solicitada para financiar la compra del hogar tiene es un plazo de 20 años o más, y en todos los otros casos el plazo máximo de asistencia a dueño de casa es de 10 años.

¿Con quién me comunico para obtener más información sobre este programa?
Cesar Barrera Coordinador de FSS 956-214-1525
Magda Fernández Coordinador de FSS 956-214-1526

¿Qué reglamentos cubren de este programa?
Los reglamentos se encuentran en la cláusula 24 del CFR Parte 982 (véase particularmente la
sección 625-642)

Centro de Casas de Brownsville 4 – Pequeña Casa Expo Media 2012