El Vale de Elección de Vivienda (Sección 8) Información en General Sec 8
Información en General– Programa de Vales
¿Que son los Vales de Elección de Vivienda?
Vales de Elección de Vivienda es el programa más grande federal para la asistencia a familias con recursos muy bajos, tercera edad, e incapacitados para que esté al alcance viviendas decentes, seguras y sanas en el mercado privado. Ya que la asistencia de vivienda es facilitada a nombre de lafamilia o individuos particulares, los participantes son capaces de encontrar su propia vivienda, incluyendo casas para una sola familia, casas adosadas y apartamentos por su propia cuenta.
El participante es libre de elegir cualquier vivienda que cumpla con los requisitos del programa y noes limitado a viviendas financiadas por subsidio de vivienda.
Vales de Elección de Vivienda son administrados localmente por Departamentos de Viviendas Públicas (PHAs) y reciben financiamiento del Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de EE.UU para administrar el programa de vales.
Familias que tienen oportunidad de recibir un vale para vivienda, son responsables de encontrar una unidad de vivienda apropiada de opción de la familia en donde el dueño este de acuerdo a rentar dentro del programa. Esta unidad puede incluir la residencia actual de la familia. Las unidades de renta deben cumplir con los estándares mínimos de salud y seguridad, como es determinado por el PHA.
El subsidio de vivienda se paga directamente al arrendador de viviendas (PHA) por parte de la familia participante. Luego, la familia se encarga de pagar la diferencia entre el pago de la renta actual cobrada por el arrendador y el pago de asistencia subsidiado por el programa. En ciertos casos, si lo autoriza el PHA, familias pueden usar el vale para comprar una casa modesta.
¿Soy elegible?
La elegibilidad para el vale de vivienda es determinada por PHA basado en el ingreso bruto anual y el tamaño de la familia y se limita a ciudadanos Estadounidenses y categorías especificadas de ciudadanos no Estadounidenses que gozan de estatus legal de inmigración. Por lo general, ingresos de familias no permite excederse sobre el 50% de ingresos medio dentro del condado o área metropolitana donde la familia desea vivir. Por ley, la PHA debe proveer el 75% de su vale para solicitantes quienes sus ingresos no exceden del 30% en el área de ingresos medio. El nivel de ingresos medio es publicado por HUD y varía por sitio. La PHA dando servicio a su comunidad
puede proporcionarle con los límites de ingreso para su área y tamaño de familia.
Mientras que la solicitud es procesada, la PHA recaudara información relacionado a los ingresos familiares, activos y la composición familiar. La PHA verificara esta información con otras agencias locales, su empleador y banco y además utilizara la información para determinar elegibilidad dentro del programa y la cantidad de la asistencia financiera.
Si la PHA determina que su familia es elegible, la PHA pondrá su nombre en lista de espera, a menos de que lo puedan ayudar de inmediato. Una vez que sea turno y lo llamen de la lista, la PHA se comunicara con usted para entregarle un vale de vivienda.
¿Cómo aplico?
La lista de espera de HCV está actualmente cerrada y no se aceptan solicitudes para asistencia de Sección 8-HCV. El aviso de la reapertura de la lista del HCV estará nuevamente publicada en el Heraldo de Brownsville y el Bargain Book, y también estará en este sitio web.
¿Preferencias locales y lista de espera – que son y cómo me afectan?
Ya que la demanda de viviendas con asistencia seguida rebasa de un límite de recursos disponibles para el HUD y agencias locales de vivienda, los periodos largos de espera son comunes. En efecto, un PHA puede cerrar la lista de espera si la cantidad de familias en la lista se excede a la cantidad que pueda asistir a futuro cercano.
La PHA puede escoger varias características preferenciales de la localidad para seleccionar a solicitantes dentro de la lista de espera. Por ejemplo, las PHA pueden dar preferencia a una familia que es (1) Familias trabajadoras cuyo jefe de familia o pareja actualmente mantiene un empleo y para incluir familias cuyo jefe de la familia o pareja tenga sesenta y dos años (62) años de edad o está incapacitado, (2) veteranos que salieron con baja honorable de las Fuerzas Armadas de los Estados
Unidos o (3) Personas víctimas de violencia doméstica. Las familias que califican con cualquiera de estas preferencias de la localidad son atendidas con más rapidez a otras personas quienes no califican para ninguna preferencia. Cada PHA tiene el criterio para ofrecer preferencias locales que reflejen las necesidades de vivienda y las prioridades de cada comunidad en particular.
¿Vales de Vivienda – Como funcionan?
El programa de vales pone la opción de vivienda en manos de cada familia individual. Una familia de bajos ingresos es seleccionada por el PHA para participar y se recomienda considerar varias opciones para asegurarse que la mejor vivienda cumpla con las necesidades de la familia. Los portadores de vale de vivienda se les recomiendan revisar el tamaño de la unidad por la cual es elegible dependiendo de la familia sus participantes y su estructura.
La unidad de vivienda seleccionada por la familia debe cumplir con un nivel de salud aceptable y seguro antes de aprobarse por el PHA. Cuando el portador de vale encuentra una unidad de vivienda donde desea vivir y llega a un acuerdo con el arrendador sobre los términos de arrendamiento, la PHA deberá inspeccionar la vivienda y determinar si el valor de renta es razonable.
La PHA determina un método estándar de pago que por lo general es la cantidad justificada para alquilar una vivienda moderadamente avaluada en el mercado local de viviendas al igual que también se integre para calcular la cantidad de asistencia a viviendas que una familia tendrá derecho de recibir. Sin embargo, el pago estándar no limita y tampoco afecta la cantidad de renta que el arrendador pueda cobrar o que la familia tenga que pagar. Familia la cual recibe un vale tiene la
oportunidad de elegir una unidad con un valor de renta que este por debajo o por arriba de la renta cuota estándar.
Familia que posee este vale tiene la obligación de aportar el 30% de su ingreso bruto mensual ajustado para la renta y servicios, y si la renta de esta unidad es mayor que el pago estándar, entonces la familia está obligada a aportar el monto adicional. Bajo decreto de ley, cada vez que una familia se mude a una nueva unidad en donde la renta excede el monto de pago estándar, la familia no tendrá que aportar más del 40% por ciento de su ingreso mensual ajustado para el pago de renta.
Subsidio de renta
El agente de PHA evalúa la cantidad más alta permitida en el apoyo de vivienda. La mayor asistencia a viviendas es por lo general el menor valor estándar substrayendo el 30% de la aportación de ingresos mensuales de la familia, o la renta bruto de la unidad menos el 30% de los ingresos mensuales ajustado
¿Después de habitar podría mudarme y continuar en recibir asistencia de vales de elección?
Las necesidades de vivienda de una familia cambian con el tiempo de acuerdo a los cambios tanto de la cantidad de miembros, ubicación de trabajo y por ciertas otras razones. El programa es diseñado para permitir a las familias la oportunidad de mudarse sin perder los fondos de asistencia. Cambiarse
de vivienda está permitido siempre y cuando la familia notifique la agencia con tiempo, cumpla con las obligaciones de salida dentro de las provisiones de renta y encuentre nuevamente una vivienda comparablemente aceptable.
Bajo las prestaciones del vale, primeros en calificar pueden escoger una unidad en cualquier lugar de los estados unidos y si la familia vivió en la jurisdicción del personal de la agencia que lo atendió (PHA) y expidió el vale cuando la familia solicito asistencia. Aquellos que califican pero que no vivan dentro de la jurisdicción de la agencia (PHA) en el momento el cual la familia aplico para la asistencia deben entonces consultar con la agencia PHA que actualmente supervisa sus provisiones
de asistencia para su vivienda para así confirmar que se lleve a cabo el traslado.
